IMMOBILI, SERVE UN SALVA-CASA
MF on line - Un piano straordinario per sostenere il mattone. È quello che servirebbe oggi all’Italia affinché non si deprezzi troppo l’enorme patrimonio immobiliare tricolore. Sul modello di quanto già sta avvenendo in tutta Europa. Infatti per dare ossigeno ai mercati i governi di molti Paesi stanno studiando misure finalizzate a incentivare gli investimenti nel settore residenziale, come emerge da un’analisi dell’ufficio studi di Scenari Immobiliari che ha approfondito i provvedimenti varati all’estero per rilanciare il mattone.
Per esempio, in Francia nel 2009 è entrata in vigore la legge Scellier, che attribuisce agli acquirenti di un immobile nuovo destinato alla locazione la riduzione fiscale sul prezzo d’acquisto del 20%. In Germania è in fase di approvazione una legge che permette ai Reit (le società di investimento nel real estate) di possedere immobili residenziali, purché siano stati realizzati a partire dal 2007. Ciò convoglierebbe risorse importanti nel comparto residenziale, visto che un buon numero di società immobiliari quotate chiederebbe la conversione in Reit per portare avanti una politica di acquisti abitativi con notevoli vantaggi fiscali.
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